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　　测评研究报告表示★，2020年房地产市场政策环境逐步收紧，行业整体规模增速已开始放缓★，行业内部分化明显，房企在降本增效★、提质升级方面对供应链企业产品、服务的适配能力提出了更高要求。

　　5月27日★，“2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”举行。活动发布了最新的《2021中国房地产上市公司测评研究报告》，这项由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的测评研究工作，已经连续开展了14年，是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究之一。

　　根据《2021中国房地产上市公司测评研究报告》显示，10强上市房企整体没有太大变化★。其中，万科继续位列第一★，碧桂园排名提升一位，位列第二，恒大、融创、保利、中海分别位列第三★、第四、第五、第六。

　　发布会还同步发布了《2021物业服务企业上市公司研究报告》，该项研究由中国物业管理协会指导，上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办。

　　华润置地、龙湖集团排名与上年一致★，分别位列第七、第八；招商蛇口排名提升三位，位列第九，首次跻身前十★；新城控股位列第十位。

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　　从核心测评指标来看★，2020年上市房企规模持续增长，但增速放缓。数据显示★，总资产均值为1577.89亿元，房地产开发业务收入均值为274★.96亿元★；盈利能力方面，绝对指标净利润均值为32.17亿元★，同比有所增长，但相对指标净资产收益率同比有所下滑★。

　　据了解，本次测评的研究对象合计195家W66最给力的老牌★，与2020年相比，纳入测评的上市公司总数净减少7家W66最给力的老牌。

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